עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין הוא עורך דין שעוסק בנושאים הקשורים לעסקאות נדל״ן שונות ביניהן מכירה או רכישה של נכס מיד שנייה או מקבלן, עסקאות הקשורות לנחלות או מגרשים, עסקאות המתבצעות תוך ליווי פרוייקטים, חוקי מיסוי, פינוי, בינוי ועוד. ברוב המקרים עסקאות נדל״ן הן עסקאות מורכבות, רגישות ובעייתיות ולכן תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא לשמור על האינטרסים של הלקוח בין אם מדובר בלקוח עסקי או פרטי

באילו תחומים ונושאים עורך דין מקרקעין מקצועי יכול לסייע לנו ?

• הפחתת ארנונה או היטלים עירוניים.
• ליטיגציה מסחרית.
• תכנון ובנייה.
• יזמות נדלנית.
• זכיינות.
• הסכמי שכירות.
• חריגות בנייה לשני הצדדים, התנגדויות בנייה.
• קנייה או מכירה של נדל״ן.
• תכנון מס.
• עסקאות קומבינציה.
• פינוי פולשים.
• ועוד.

כשאתם זקוקים לשירותיו של עורך דין מקרקעין מקצועי, עליכם לוודא שהוא או המשרד שמייצג את אותו עורך דין, התנסו בעבר במקרה דומה שלכם. תחום המקרקעין כולל בתוכו מגוון של נושאים ונחשב לאחד התחומים הרגישים והסבוכים ביותר בנושא עריכת דין. תהליכים בתחום זה לוקחים זמן רב ותלויים בבירוקרטיות שונות אשר לעתים מקשות על סגירה וחתימה על חוזים, היתרים לבנייה, הריסה ושאר פעולות הקשורות לתחום זה. בין תתי התחומים בהם עוסקים עורכי דין למקרקעין ובהם עוסקים עורכי דין ספציפיים המתמחים באותם תחומים ניתן למצוא:

• תכנון ובנייה במגזר החקלאי – חברי אגודות של קיבוצים ומושבים ברחבי הארץ נמצאים בתהליכים משפטיים הפועלים על פי חוק התכנון והבנייה. בנייה על קרקע חקלאית היא נושא סבוך ומורכב הדורש יד מקצועית.
• מבנים תעשייתיים – בנייה של מבנים תעשייתיים וציבוריים מתבצעת על ידי מעבר של חוקים שונים אותם על עורך דין המקרקעין להכיר בצורה מעמיקה. עריכת חוזים, חישוב המיסים והכנת התכניות הם רק חלק מתחום פעילות זה.
• רכישת דירות בעיר – רכישת דירה גם היא הליך הדורש הכנת חוזה בין שני הצדדים ולכן בחירת העורך דין העוסק בתחום מקרקעין חשוב מאין כמוה כשאנו רוכשים דירה.
• שטחים לפני הפשרה – הרחבות רבות מתוכננות בשנים האחרונות והאוכלוסיה גודלת כמעט בכל מקום מה שדורש הרחבה של אזורים, מושבים, קיבוצים וערים ברחבי הארץ. הבעיה היא שבכדי להפשיר שטחים המוגדרים כשטחים חקלאיים או שטחים של אנשים פרטיים נדרשת עבודה ארוכה ולא פשוטה. עבודה של עורך דין מקצועי שמבין את תהליך ההפשרה ויודע לאיזה גורמים לפעול וכיצד.