למה כדאי לשפץ את הבית עם קבלן רשום בלבד?
מעוניינים לשפץ בקרוב את הבית או הדירה? למה כדאי לשפץ את הבית רק עם קבלן רשום במאגר של רשם הקבלנים? מהם ההבדלים בין קבלן שיפוצים רשום לבין שיפוצניק שלא מופיע ברישום הקבלנים?
כאשר מתכננים לשפץ את הבית יש לנו שתי אפשרויות עיקריות – לבחור קבלן שיפוצים רשום או לשכור את שירותיו של שיפוצניק שאין עליו כול פיקוח. קבלן שיפוצים רשום מחויב לכללים ולתקנות התכנון והבנייה, הוא נמצא תחת פיקוח ובכול בעיה יש כתובת אליה ניתן לפנות. שיפוצניק שאינו רשום עשוי להתגלות כחאפר ומאחר ואין עליו פיקוח הנכם חשופים לבעיות ולסיבוכים, עם זאת ברוב המקרים הוא יציע לכם מחיר זול יותר לכן לא מעט ישראלים הולכים שבי אחרי המחיר הנמוך ולבסוף הם מגלים שהעבודה לא בוצעה כראוי ועליהם להשקיע עוד הרבה כסף כדי לתקן ליקויי בנייה.
4 סיבות חשובות מדוע יש לשפץ את הבית רק על ידי קבלן רשום
שיפוץ הבית כרוך בעלויות גבוהות ויש להשקיע זמן ומחשבה כדי לתכנן נכון את העבודה. לכן, אין זה פלא כי רבים חוששים מקבלני השיפוצים, במיוחד כיום כאשר כולם שומעים על סיפורי אימה ושיפוצים שנעשו בצורה לא בטיחותית על ידי חאפרים בענף.
ישראלים רבים בוחרים קבלן שיפוצים באמצעות המלצות מפה לאוזן, כלומר מהסביבה הקרובה, אם הם בוחרים קבלן רשום סביר להניח שהם יקבלו תמורה מלאה למחיר, אך בחירה של שיפוצניק חאפר עשויה להתגלות כסיפור אימה, ולרוב יש לתקן את הבעיות שבוצעו לכן אתם חשופים להוצאה כספית גבוהה בהרבה ממה שתכננתם.
לפניכם 4 סיבות מדוע כדאי לבחור קבלן רשום ולא להיכנס להרפתקאות מיותרות:
- מקצועיות ללא פשרות – כאשר בוחרים קבלן רשום המופיע במאגר רישום קבלנים מקצועי יודעים כי בוחרים איש מקצוע מאחר ורק קבלנים בעלי ניסיון למעלה מ-5 שנים יכולים להופיע בפנקס הקבלנים. במאגר רישום הקבלנים מופיעים רק קבלנים איכותיים בעלי ניסיון של 5 שנים לפחות או בעלי תואר הנדסאי, הקבלנים נמצאים תחת פיקוח ואם הם חורגים מכללי האתיקה הם יוסרו מהמאגר.
- ותק וניסיון בענף השיפוצים – קבלנים המופיעים במאגר רישום קבלנים מקצועי חייבים להיות בעלי ותק וניסיון של חמש שנים לפחות. קבלן מנוסה מבטיח לכם עבודה טובה ואיכותית יותר והרווח כולו שלכם. כאשר אתם מחפשים קבלן שיפוצים במאגר רישום של רשם הקבלנים חשוב לבדוק מהו הסיווג המקצועי של קבלן השיפוצים שאתם מעוניינים לבחור.
- ביטוח – קבלני שיפוצים אמורים לשאת באחריות מלאה לכל נזק העלול להיגרם כתוצאה מהעבודות בבית שלכם, האחריות כוללת נזקים הנגרמים לקבלן, לעובדיו, לספקים המגיעים למקום ולמבקרים בנכס. קבלן המופיע ברישום הקבלנים מחויב לחוקים ולתקנות, וכאשר מבצעים שיפוצים בהיקף גבוה מ-48,000 ש"ח רק קבלן רשום יכול לספק לכם ביטוח, בעוד חאפרים יגידו לכם שיש להם ביטוח אך ברגע האמת תגלו כי הנושא מורכב יותר ואתם חשופים לסיכונים, לתביעות ולנזקים כלכליים משמעותיים.
- ניהול תקין של פרויקט השיפוצים – קבלן רשום עובד בצורה מסודרת, הוא מתכנן את העבודה, מכין כתב כמויות, מתכנן לוח זמנים ומגיש הצעת מחיר מסודרת ומפורטת הכוללת גם סעיפים הקשורים לביטוח, אחריות ותנאי תשלום.